Aangeboden: GIETHOORN A-lokatie, koop/huur Winkel+woning aan water

- Prijs: Op aanvraag - Datum: Vandaag - In het hart van het oude dorp op een toeristische locatie is deze woonboerderij met woonruimte winkel werkplaats galerie en expositieruimte te koop Sinds 1983 is hier... In het hart van het oude dorp, op een toeristische locatie, is deze woonboerderij met woonruimte, winkel, werkplaats, galerie en expositieruimte te koop. Sinds 1983 is hier pottenbakkerij Rhoda gevestigd, die in de winkel zowel het zelfgemaakte aardewerk als ingekochte goederen verkoopt en dagelijks geopend is. In het voorhuis is op de begane grond momenteel een galerie gevestigd. In het middengedeelte is de verkoopruimte van waaruit men de expositieruimte buiten kan betreden en ook de werkplaats in kan kijken als daar de pottenbakker bezig is. In de werkplaats staan een oven, twee draaitafels en werk- en droogtafels opgesteld. Zowel in de privé-gedeelten voorin de boerderij als in het woongedeelte achter wordt gewoond. De bestemming van het pand is "woningen, en expo/verkoop", De brug naar de winkel toe is in gebruik bij drie woningen en stenenmuseum de Oude Aarde. Indeling Indeling verkoopruimten: begane grond: winkel, circa 115 m2 galerie, circa 45 m2; meterkast met onder meer krachtstroom t.b.v. de werkplaats. tuin: expositieruimte, circa 110 m2 Indeling van de 2 woonruimten desnoods appartement voor verhuur: 1. woonruimte voorzijde: begane grond: hal met toilet (personeel) en wasmachineaansluiting, keuken en bijkeuken/serre, hal met toilet en vaste trap; 1e verdieping: overloop met cv-ketel en inloopkast, grote slaapkamer aan de voorzijde met veel bergruimte, badkamer met douche en 1 vaste wastafel, kleine slaapkamer, woonkamer. 2. woonruimte achterzijde: begane grond: woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer, toilet 1e verdieping: zolderkamer/kantoor. Bijzonderheden - Zeldzaam goede locatie door de nabijheid van de Oude Aarde, diverse horecagelegenheden, botenverhuur-bedrijven en dergelijke in het centrum van het oude dorp. - Wegens pensionering van de eigenaar is tot verkoop/verhuur/huurkoop besloten, het bedrijf blijft geopend tot de verkoop een feit is. Het is overigens mogelijk met de eigenaar afspraken te maken over afname van aardewerk na verkoop van het pand. - Het is mogelijk (een deel van) de winkelinventaris over te nemen, de draaitafels, de oven en de voorraden aardewerk. - Het grootste deel van het perceel ligt aan de achterzijde van de boerderij. Het bedrijf maakt gebruik van de buitenruimten aan de voor- en zijkanten van de boerderij. De bewoners van de woonruimte aan de achterzijde hebben een grote, besloten tuin met vijver en terrassen tot hun beschikking. Vlakbij de expositieruimte staat de werkplaats met oven en draaitafels. - Voor aan- en afvoer van goederen wordt gebruik gemaakt van een punter en de aanlegsteiger aan de noordkant van het perceel. Algemene gegevens: Bouwjaar : ca. 1900, later meerdere keren verbouwd VVO binnen : 115 m2 + 45 m2 Expositieruimte buiten : 110 m2 Werkplaats : 47 m2 Gebruiksopp. wonen voorzijde : 135 m2 Gebruiksopp. wonen achterzijde : 130 m2 Inhoud gehele boerderij : ca. 1250 m3 Perceel : 1613 m2 Aanvaarding : in overleg Prijs : op aanvraag KIJK VOOR DE TELEVISIE UITZENDING "EIGENHEIMERS" VAN 24 SEPT. 2009 OP: http://www.rtvoost.nl/programma/programma.aspx?pid=204&d atum=24-9-2009

meer info